关于在拆迁商洽中应该避免出现的三大雷区。
拆迁确实能够从根本上改变老百姓生活水平，并且城市拆改无论是对被征收人来说还是对城市来说应该都是有好处而无害处的。许多拆迁初心也都是以进步为意图。
但是，在具体施行中，常常会出现问题，比方强拆、没有征收公告就征收，没有批复文件就施行等，且不说拆迁程序是否合法，但是在拆迁改造中给予老百姓的补偿最起码应该要合理、公平，这在《土地管理法》和《国有土地上房子征收与补偿法令》中也都有明确的规则，因而，老百姓要想取得合理的拆迁补偿，那就得与征收方进行商洽，今天就来说说在商洽进程中被征收人需要留意的几大雷区。
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一、漫天要价
在征地拆迁中不乏这样的被征收人，就是被拆迁人在不了解相关法令知识或是认清自己房子真实价值的情况下，以为自己房子应该值很多钱，不应该只是征收方给的那么一点补偿，于是就狮子大开口，向征收方要高价，殊不知这种行为或许会导致被征收人错失良好的商洽机会，乃至导致拆迁方启动法令程序，而被征收人得到的成果却是补偿还不如征收方之前给的。
这种做法只会对自己不利，只会让自己堕入被动的局面。而对被拆迁人有利的做法则是在商洽期间，必定要做到少说多听，在听到对方说的补偿标准后，然后与自己的实践丢失进行比较、衡量，若觉得与自己的落差有点大，那么能够日后经过法律途径来保护自己的权益。
二、留恋故土当钉子户
许多人或许留恋故土，不想脱离这片生活了几十年的土地，于是在拆迁时或许就会十分固执不肯搬家。但是这样就真的不用搬家了吗？事实上并非如此，由于有的拆迁工程期比较短，需要在必定的期限内完结，而有的则是以公共利益为名展开的拆迁项目，如基础设施建造、旧城改造、棚户区改造等。一般来说，这些拆迁项目并不会由于这类被拆迁人不肯搬家而停滞不前的，尤其是以公共利益为名的拆迁项目，更不会由于这类被拆迁人拒绝搬家就放弃征收。
所以，在拆迁时必须要认清承受事实，依法配合征收方拆迁。当然了，如果在拆迁进程中觉得，拆迁补偿标准或许会让自己的日后日子水平有所降低，那么，则能够与征收方好好协商来获取进一步补偿，这样既填补了精神上的创伤，也填补了物质上的丢失。
三、补偿不合理遭强拆，以命相博
在双方就补偿谈崩的情况下，或是遇到强拆时，往往就有被征收人以命相搏来争夺自己的权益。但面临被征收人补偿不合理，遭受到违法强拆的情形，并非只能以命去争夺，这种做法无论对谁来说，其成果就只有两败俱伤，没有谁是赢家。
因而，在面临补偿不合理或是遭受强拆时，对被征收人较为有利的做法应当是，先拨打110报警，让公安机关介入，介入一方面能够防止产生严重的人身伤害，一方面能够对现场证据进行维护，无论从哪个视点而言都远远好于暴力抗拆。另外，就是让律师利用法律来协助自己与征收方进行商洽，进步补偿或是确认强拆行为违法，建议补偿。
撰稿：朱嘉琪
类型：伪原创
编辑：赵森岱
