按照人口补还是按照面积补要根据具体情况判定，对于集体土地房屋补偿，依据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
这里明确规定了“公平、合理”和“生活水平不降低、长远生计有保障”，所以不管是按人口补偿还是按面积补偿都要不低于这一法定原则，达到这一水平即符合法律规定，也就是说只能高于这个水平，不能低于这个水平。
另外一种情况就是位于城中村的集体土地，也就是已经纳入城市规划区，周边已经有商品房，有市场价，这种情况依据法律规定就要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，依据类似房地产市场价的市场价格核定补偿，不能再按人头进行补偿。
那么，宅基地补偿款归谁所有？
1、农村宅基地属于村集体所有，因此宅基地补偿款归村集体所有，不会直接给宅基地使用人，也就是说征收宅基地的补偿款由村集体组织来分配。
2、农村房屋的产权属于村民所有，因此宅基地上面的房屋，拆迁补偿归村民所有。当村民的宅基地被征收后，村集体要给村民重新分配宅基地，这样才可以在新的宅基地上建房子。
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撰稿：杜智君
类型：伪原创
编辑：赵森岱
