首先，我们要清楚小产权房有哪些风险？
小产权房并没有国家的产权证，无法进行抵押、流转。如果遇到征地或拆迁，我们的利益将很难得到保证。买小产权房签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，很难得到法律支持。此外购买的小产权房无法办理贷款，只能一次性付款，对购房人有一定的资金压力。
其次，也是大家最关心的一点，如果小产权房遇到征收拆迁，我们能否获得合理的补偿呢？
因为小产权房没有得到房管部门的认定，属于建造时就已经违反了《城市管理法》和《土地管理法》的规定，属于三无建筑，因此如果遇到拆迁或征地，获得赔偿的难度会增加。但并不是得不到赔偿，能不能获得赔偿要根据情况而定。
我们要看看小产权房的买卖合同是否合法有效，根据《土地管理法》第六十三条，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，产生一次购买后，就不能合法转让过户。此外根据相关规定小产权房的买卖合同的效力一般认定为无效，但也有例外。那么在什么情况下，小产权房买卖合同是有效的？第一，房屋的买卖双方是同一集体经济组织的成员，经过房地产管理部门审批同意的，则合同有效；第二，房屋出售给非集体经济组织内的人员，如果能够有相关组织和部门批准的，则合同有效。
以上就是关于小产权房拆迁的相关法律问题，若遇到相关法律纠纷，应当及时寻求专业律师的帮助，及时维护自己的合法权益。
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撰稿：魏苗苗
类型：伪原创
编辑：赵森岱
